안녕하세요!
올해 바디프로필이 끝나고 부동산 및 경제 공부를 하기로 스스로 약속을 했었습니다!
그리고 11월 12일... 너무 힘들었던 바디프로필을 끝내고 드디어 부동산 공부를 수행하려고 합니다.
사실 저는 부동산에 대한 개념과 이해도가 1도 없는 초보 중에 초보 입니다.
그동안은 부동산 유튜브를 들으며 부동산 용어들과 현재 상황을 이해하고자 했습니다.( 사실 그냥 귀에 떄려박는거긴 합니다..크흠)
여러 유튜브 중 저는 부읽남(부동산 읽어주는 남자)의 영상을 많이 봤습니다.
부동산 내용뿐만 아니라 경제, 결혼관(?) 등 다양한 주제의 영상들이 올라와서 운전 중에 라디오처럼 들었습니다.
그러다보니 부읽남이 작성한 부동산 책이 있다는 것을 알게 되었습니다.
영상을 보면서 "이 사람은 상대방이 이해하기 쉽게 내용을 전달해주는구나"라는 생각을 했고
"이 사람의 책을 통해 첫 공부를 시작하면 좋겠다"라는 생각을 했습니다.
그래서 도서관에서 해당 책을 대여해서 읽어보았습니다!
해당 책을 읽은 후기를 먼저 말씀드리면 부동산 용어, 부동산 투자에 대한 두려움, 청약, 경매 등 알기 쉽게 설명한 좋은 책입니다!
저는 취득세, 양도세, 제산세 등 용어를 정확히 알지 못하는 상태였고 부동산 매매에 대해 막연한 두려움을 갖고 있는 사람이었습니다.
하지만 이 책을 읽고 부동산 용어들을 알 수 있었고, 부동산에 대한 두려움을 조금이나마 없앨 수 있었습니다.
해당 책을 읽으면서 알게된 정보들은 따로 천천히 포스팅할 예정이고
이번 글에서는 이 책에서 알려주는 내용들에 대해 간략하게 작성하고자 합니다.
왜냐하면 제가 부동산 책을 읽어야겠다!라고 생각을 하고 책을 고민할 때 어떤 책을 먼저 읽어야할지 몰랐습니다.
기초부터 알았으면 좋겠었고 기본 용어와 같은 기초적인 설명을 해줬으면 좋았거든요.
그래서 이번 글은 '운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 기초편'에는 어떤 내용이 있는지 대략적으로 정리해서 저와 같이 부동산 책을 찾는 초보자 분들에게 참고가 되었으면 해서 글을 씁니다.
해당 책의 대략적인 정보는 아래와 같습니다!
1. 부동산 용어 설명
: 자산, 부채, 레버리지, 취득세, 양도세, 소득세, LTV, DSR, 갭투자, 계약갱신청구권, 기대 인플레이션 효과, 낙찰가율, 용적률, 건폐율 등과 같은 기초적인 용어 설명을 해줍니다.
2. 투자금의 중요성
: 투자 수익 = 투자금 X 수익률 <-- 해당 공식에 대한 설명을 해줍니다.
나의 목표 금액 설정, 그에 따라 걸리는 기간, 저축의 중요성과 방법 등 투자금을 만들어 가는 길을 알려줍니다.
3. 청약에 대한 이해
: 저의 경우 막연히 "청약을 받아야겠다."라는 생각을 갖고 있었습니다.
몇년동안 청약통장에 10만원씩 넣고 있으며, "무주택으로 오래 있어야 청약에 당첨될 확률이 높은 것 아닌가?"라는 생각으로 지냈습니다.
제 청약 점수를 생각하지 않고 막연하게 지냈던 저에게 청약의 장단점을 알려주었습니다.
4. 부동산 정책에 대한 설명
: 부동산 정책은 계속해서 변합니다. 하지만 부동산 정책의 세부 내용이 바뀌는 것입니다.
그렇기 떄문에 우리는 대출규제, 거래규제, 시장규제와 같은 내용을 알아야 하고 이 책에서 해당 내용들을 알려줍니다.
5. 부동산 세금에 대한 설명
: 취득세, 양도세, 보유세, 소득세 등 부동산과 관련된 여러 세금들이 있습니다.
부동산을 몰랐던 저는 해당 세금에 대해 막연한 겁이 있었고 자세히 알지도 못했습니다.
이 책에서는 해당 세금들이 어떻게 이루어져있는지 알려주고 세금에 대하는 자세에 대해 알려줍니다.
6. 오피스텔, 빌라, 아파트 투자에 대한 생각
: 부읽남 영상에도 많이 나온 주제들이지만 글로 해당 내용들을 읽는 것은 다른 의미인 것 같습니다.
내 생각을 정리하면서 글을 읽을 수 있기 때문에 단순히 영상을 보는 것보다 더 이해가 잘되는 것 같습니다.
해당 내용들이 있으니 자신의 투자 계획을 생각하며 내용들을 볼 수 있습니다.
7. 부동산 참고 사이트 및 어플
: 부동산 공부를 진행할 때 호갱노노, 아실, 부동산지인 등과 같은 어플 및 사이트가 있습니다.
해당 책에서는 이러한 도구들을 소개해주고 어떻게 활용해야하는지 간략하게 설명되어 있습니다.
제가 해당 책을 읽고 얻은 정보들은 위와 같습니다.
부동산 초보자들이 궁금해하는 대부분의 정보들이 있다고 생각합니다!
그래서 저와 같이 부동산에 대해 처음 공부하시는 분들에게 좋은 책이라고 생각합니다!
저는 해당 책을 대여했기 때문에 제가 얻은 내용들에 대한 정리를 하면서 다시 읽어봐야 할 것 같아요!
책을 구매하신 분들은 해당되지 않겠죠?!
제 글이 조금이나마 도움이 되면 좋겠네요 ㅎㅎ
그럼 모두 좋은 하루되시고 이만 글을 마치겠습니다~
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